Hub Miami

DESDE: $400,000 USD

Hub Miami

Gaby Fruch Team

Residencias modernas en Downtown Miami, estudios, 2 dormitorios, amenidades exclusivas, coworking, inversión sin restricciones de alquiler. Propiedades en Miami que aplican para AIRBNB con ubicación turística.

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      EXCELENTE  
   A base de 56 reseñas 
    
 
 
 
   
 
 
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   Mauro Ballart 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. High quality service, professional and reliable. It was a pleasure doing business with you!!
  
 
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   Nathalie Colombo 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Cada vez que llego a nuestro hogar doy gracias a Dios por haber puesto en nuestro camino Gaby y su gran equipo personas tan maravillosas que apenas conociéndonos nos brindaron todo el apoyo y asesoramiento  para poder cumplir nuestro gran sueño de comprar nuestra casa, son los mejores 100% recomendaciones
  
 
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   Luis 10 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Excelente el servicio de Gaby y María Alejandra, las mejores agentes de real state de Miami, nos ayudaron a cumplir el sueño tanto mío como de mi familia de comprar nuestra primera casa en este país, estamos muy agradecidos,  las recomiendo con los ojos cerrados!!!
  
 
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   Alexis David Lopez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. El mejor team en el sur de la Florida super agradecidos sin duda 100% recomendadas ????????????????❤️
  
 
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   Roxana Suárez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Gracias  al team gaby fruch de verdad  estamos super felices por nuestra casa ???? sin su ayuda  no hubiese sido posible ya que tuvimos mala experiencia con otras personas y bueno de verdad los recomiedo al ????
  
 
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   Luis Cruz 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Gaby junta a Maria Alejandra y todo su equipo me ayudaron muchísimo en la compra de mi primera propiedad. Gaby y su grupo aparte de ser grandes personas so muy profesionales. Ellos siempre estaban dispuestos and ayudarme. Yo tune unas de las mejores esperiencias en la comprar de mi primera propiedad con el grupo de Gaby.
  
 
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   Leonardo Ferrari 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. I wish I could rate them with 6 stars. Amazing team, they delivered excellence.
  
 
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   MARIA ROSARIO 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Escribo para expresarle mis inquietudes con respecto a mi experiencia reciente con un agente inmobiliario de ustedes Lamentablemente, creo que actuaron de manera poco profesional, grosera, mucha discriminación a mi persona y  se quedaron con una comisión sin brindar los servicios prometidos.

Nuestras interacciones fueron bastante decepcionantes y creo que es importante compartir esta experiencia.

Gracias,

150+ inversionistas asesorados solo en 2025

Entrega

2026 – 2027

Tipologías

1 – 2 dormitorios

HOA estimado

Rango tamaños

37 m2 – 97 m2

Galería

Render • Interiores • Amenidades • Video tour

Amenidades de lujo

Todo lo que necesitas para vivir y rentar con alto rendimiento

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Ubicación — Downtown

Situado en el corazón de Downtown Miami, la cual es una zona vibrante y cosmopolita con acceso inmediato a atracciones clave: Bayside Marketplace, el Adrienne Arsht Center y el distrito financiero de Brickell. Rodeado de restaurantes de renombre, galerías de arte y vida nocturna activa, ofrece conectividad excepcional gracias al transporte público y principales vías.

Guía de la zona

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Rentas Cortas & ROI

Calcula ROI y flujo de caja (cashflow) mensual con criterios que usan inversionistas sofisticados para decidir con precisión.

Cómo utilizar la calculadora

Elige la tipología (Estudio, 1 dormitorio, etc.).
Toma los datos desde “Tipologías”: precio de la propiedad, HOA mensual y renta estimada (mensual o tarifa por noche).
Define la modalidad de compra: Contado o Crédito hipotecario → ingresa enganche, tasa anual y plazo
Completa los campos y haz clic en Calcular.

Esta es una estimación base: no contempla ocupación, fees de plataforma, gestión, limpieza ni servicios.

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12. Simulación de ROI para proyectos

¿De qué manera te gustaría adquirir la propiedad?

Contado

Crédito Hipotecario

¿Cuánto cuesta la propiedad que te interesa?

¿Qué porcentaje del valor total quieres dar como enganche inicial?

30

35

40

50

¿Sabes qué tasa de interés te ofrecen actualmente para tu crédito?

Sí, la tengo clara

No, prefiero usar la tasa promedio actual del mercado

Tasa del mercado

¿Cuál es la tasa anual aproximada de tu crédito hipotecario?

Tasa a usar

Cuota de Mantenimiento (HOA)

¿Cuánto crees que podrías cobrar de renta mensual por esta propiedad?

Plan de pagos

Política, gestión y supuestos usados para proyección.

Porcentaje %

20%

10%

50%

En qué etapa

En el Contrato

Inicio de Construcción

Al completas la estructura

Construcción del ultimo piso

Al cierre

Calculadora Hipotecaria

14. Simulación Hipotecaria Proyectos

¿Cuál es el valor de la propiedad en la que estás interesado?

USD

¿Eres residente americano o inversionista extranjero?

Residente/Ciudadano Americano

Inversionista Extranjero

Esto nos ayuda a calcular correctamente la cuota inicial. Los requisitos cambian según tu estatus migratorio.

¿Esta sería tu primera vivienda en Estados Unidos?

Sí

No

Si es tu primera vivienda, podrías aplicar a programas especiales como FHA, que permiten cuotas iniciales más bajas (desde el 3.5%). Si no es su primera vivienda, la tasa sería de 5%.

¿Qué porcentaje de dinero tienes disponible para la cuota inicial?

%

El porcentaje mínimo de cuota inicial debe cubrir al menos el 30% del valor del inmueble.

¿En cuántos años quieres pagar la propiedad?

Años

Puedes pagar tu propiedad en 1 año y hasta 30 años.

Para mostrarte tus resultados los resultados, solo confírmanos

¿Cuál es tu nombre?

Apellidos

¿Cuál es tu país de residencia?

Esto nos ayuda a calcular tu perfil y posibles beneficios para tu hipoteca

En caso de que requieras más información ¿A qué número podemos contactarte?

Incluye el indicativo de tu país. Por ejemplo, para Colombia es +57.

Y, para que no pierdas tu simulación... ¿Cuál es tu correo electrónico?

Tu simulación aparecerá al final, pero también te la enviaremos por correo para que no la pierdas y puedas revisarla con calma.

Al proporcionar tu número de teléfono, aceptas recibir mensajes SMS de Gaby Fruch relacionados con tu solicitud. La frecuencia de los mensajes puede variar. Pueden aplicar cargos por mensajes y datos. Responde STOP para dejar de recibir mensajes o HELP para ayuda. El consentimiento no es una condición de compra.

He leído y acepto el Aviso legal y la Política de Privacidad.

Cuota Inicial (Residente – Primera vivienda)

Cuota Inicial (Residente – No es primera vivienda)

Cuota Inicial (Inversionista)

Cuota Inicial Final

Monto del préstamo

Tasa Hipotecaria

Total de pagos en meses

Tasa Mensual

Numerador para Cuota

Denominador para cuota

Cuota mensual estimada

Ingresos Mensuales Requeridos

He leído y acepto la Política de Cookies y la Política de Privacidad

Comparativa rápida

Valor por m²/ft², tipologías y política de renta.

Característica	Este Proyecto	Faena Residences	72Park Residences
Precio desde	$400,000 usd	$1,300,000 usd	$701,000 usd
Precio por m²	usd	$19,696 usd	$16,302 usd
Tipologías	1 - 2 dormitorios	1 - 4 dormitorios	1 - 3 dormitorios
Airbnb	Sí	No permitido	Permitido
Entrega	2026 - 2027	2027	2025
	Solicitar información	Ver proyecto	Ver proyecto

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Preguntas frecuentes

Acceso a inventario

Recibe lista de precios, y proyección ROI

Resumen del proyecto

Es una torre moderna en Downtown Miami diseñada por ODP Architects con interiores de One Line Design Studio.

Ofrece residencias de lujo, desde estudios hasta dos dormitorios, y amenidades de lujo como coworking, gimnasio, piscina en la terraza y áreas sociales exclusivas.

Su ubicación estratégica conecta con las mejores atracciones de la ciudad, ideal para inversores inmobiliarios que buscan un estilo de vida urbano y una inversión inmobiliaria rentable.

Hub Miami

Entrega

Tipologías

HOA estimado

Rango tamaños

Galería

Amenidades de lujo

Ubicación — Downtown

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