DESDE: $386,900 USD
House of Wellness Brickell
Gaby Fruch Team
Residencias wellness-integrated en el corazón de Brickell con programa de bienestar personalizado. Precio desde: $386,900 USD
150+ inversionistas asesorados solo en 2025
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Amenidades de lujo
Todo lo que necesitas para vivir y rentar con alto rendimiento
Ubicación — Brickell
Brickell es el distrito financiero de Miami y una de las zonas residenciales con mayor densidad de capital corporativo del sur de Florida. Empresas como Microsoft, Citadel, Thoma Bravo, J.P. Morgan y Kirkland & Ellis han establecido oficinas aquí, generando demanda sostenida de vivienda de alto perfil.
House of Wellness se ubica a una cuadra del Metromover (transporte gratuito), con conexión directa al Brightline hacia Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando. Adyacente a The Underline, el parque lineal de 10 millas de Miami.
Lugares de interés cercanos:
- Brickell City Centre — 4 min caminando
- Mary Brickell Village — 5 min caminando
- The Underline (parque lineal) — adyacente al proyecto
- Estación Metromover — 1 cuadra
- Brightline Station — conexión directa vía Metromover
- Miami International Airport — 15 min en auto
- Miami Beach — 15 min en auto
- Coconut Grove — 10 min en auto
- Wynwood / Design District — 10 min en auto
- Four Seasons Miami, SLS Brickell,
- EAST Hotel — en la zona
Planos y precios
Selecciona Tipología • Descarga Ficha • Solicita disponibilidad completa
Estudio
Desde: $386,900 USD
31 – 35 m²m² • 0 Hab(s) • {je_preconstruccion_tipologias_baños} Baño(s)
Precio por noche Airbnb*: (estimado)
1 habitación
Desde: $543,900 USD
40 – 47 m²m² • 1 Hab(s) • {je_preconstruccion_tipologias_baños} Baño(s)
Precio por noche Airbnb*: (estimado)
2 Habitaciones
Desde: $789,900 USD
58 – 64 m²m² • 2 Hab(s) • {je_preconstruccion_tipologias_baños} Baño(s)
Precio por noche Airbnb*: (estimado)
Rentas Cortas & ROI
Calcula ROI y flujo de caja (cashflow) mensual con criterios que usan inversionistas sofisticados para decidir con precisión.
Cómo utilizar la calculadora
- Elige la tipología (Estudio, 1 dormitorio, etc.).
- Toma los datos desde “Tipologías”: precio de la propiedad, HOA mensual y renta estimada (mensual o tarifa por noche).
- Define la modalidad de compra: Contado o Crédito hipotecario → ingresa enganche, tasa anual y plazo
- Completa los campos y haz clic en Calcular.
Esta es una estimación base: no contempla ocupación, fees de plataforma, gestión, limpieza ni servicios.
Plan de pagos
Política, gestión y supuestos usados para proyección.
Porcentaje %
10%
5%
5%
5%
15%
60%
En qué etapa
Al firmar el contrato
2 meses después del contrato
4 meses después del contrato
6 meses después del contrato
Al inicio de obra
Al cierre
Calculadora Hipotecaria
Comparativa rápida
Valor por m²/ft², tipologías y política de renta.
| Característica | Este Proyecto | Faena Residences | 72Park Residences |
|---|---|---|---|
| Precio desde | $386,900 usd | $1,300,000 usd | $701,000 usd |
| Precio por m² | ~$1,015/sq ft usd | $19,696 usd | $16,302 usd |
| Tipologías | 0 - 2 dormitorios | 1 - 4 dormitorios | 1 - 3 dormitorios |
| Airbnb | Sí | No permitido | Permitido |
| Entrega | Q1 2028 | 2027 | 2025 |
| Solicitar información | Ver proyecto | Ver proyecto |
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Preguntas frecuentes
¿Quién desarrolla House of Wellness?
North Development, joint venture entre Oak Capital (Ricardo Dunin) y Edifica (Juan Carlos Tassara). Combinan 52 años de experiencia, 108 proyectos ejecutados en EE.UU., Brasil y Perú, y USD $4 mil millones en ventas combinadas. Fortune Development Sales lidera la comercialización.
¿Qué incluye el programa Integrated Wellness Method?
Evaluación 360° de salud al mudarte, plan personalizado con seguimiento continuo, consultas con nutricionista, entrenamiento personal, terapia física, masajes, servicios de estética, terapia IV, clases semanales de yoga y meditación, y un Lifestyle Director en sitio. Todo gestionado a través de una app exclusiva.
¿Puedo rentar mi unidad a corto plazo?
Sí. El proyecto está diseñado con flexibilidad para short-term y extended-stay, con oficina de leasing dedicada y administración profesional por North Management. Esto lo hace atractivo como activo de inversión con flujo de caja.
¿Cuál es la estructura de depósitos?
40% distribuido en pagos escalonados antes de la entrega (10% al contrato, 5% a los 2, 4 y 6 meses, 15% al inicio de obra) y 60% al cierre. Esta estructura permite apalancamiento favorable: solo comprometes el 40% durante la fase de construcción.
Acceso a inventario
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Resumen del proyecto
House of Wellness es una torre de 34 pisos y 656 residencias en Brickell, desarrollada por North Development (Oak Capital + Edifica).
Su diferenciador real: el Integrated Wellness Method, un programa estructurado en cinco pilares de bienestar con evaluación personalizada al mudarte, seguimiento continuo vía app y acceso a expertos en nutrición, fitness y salud mental.
22,000 pies cuadrados de amenidades. Spa completo, hammam, cold plunge, rooftop pool con vistas al skyline, co-working y oficina de leasing dedicada. Arquitectura de Studio Mc+G, interiores por Urban Robot Associates.
Punto de entrada competitivo desde $386,900 en una de las zonas con mayor demanda de renta y apreciación de Miami.
